Maison de maître 5 chambres à vendre - 1.120.000 € - ETTERBEEK (50NAIRE)

Très belle maison bel étage de grand standing située dans un quartier calme et ayant été complètement rénovée par le bureau d'Architecte TRIO (BOUCAU, de PIERPONT & PETIT), ayant rénové la maison GAUCHIE et la maison VAN DE VELDE. Elle comprend sur 316 m² [+115 m² de caves & grenier] , façade large de 7m30 :

REZ-DE-CHAUSSEE [88m²] : un hall de 5,68 m x 2,75 m avec vestiaire et WC séparé marbre au sol, un bureau  de 3,89 x 3,62 avec marbre communiquant par deux double portes vers le jardin, une "family room" de 6,75 x 2,92 m avec marbre & spots halogènes, placards, pièce  pouvant s'ouvrir vers le bureau par une grande porte coulissante et dont une large double porte communique vers le jardin [ces deux pièces sont idéales pour une profession libérale], jardin de 11,20m sur 6m95, un garage spacieux de 6 un garage spacieux de 6,15 x 3,92 m avec porte électrique télécommandée, évier avec prises pour machine à lessiver et sèchoir. Une fosse avec éclairage pour auto dans le garage avec accès par la cave. Terrasse en pierre bleue et jardin de 12 m x 7 m avec plusieurs spots électriques extérieurs.

Au 1er ETAGE [80 m²] : salon en L de 7m x 3,36 + 3,87 x 1,60 m avec spots halogènes et parquet donnant via une quadruple porte vitrée vers une salle à manger de 4,97 m x 3,88 m avec parquet et placards très sobres, une cuisine super-équipée [3,14 m x 2,93 m] avec évier, four Siemens+ micro-ondes, nouveau lave-vaisselle Siemens, 6 plaques de cuisson Smeg [5 gaz+1 électrique], frigo Siemens avec surgélateur, hotte. Cimaises règlables aux murs pour pendre des tableaux.

2ème ETAGE [80 m²] : une chambre de 4,90 m x 3,52 m avec grands placards double en hauteur et parquet, une chambre de 5,05 x 3,90 m avec grands placards et bibliothèque, parquet, une 3ème chambre [3,60x 2,88] avec parquet (cette chambre située côté rue dispose d'un volet électrique programmable pour éviter l'éblouissement de l'éclairage nocturne de la rue), une salle de bains de 3,15 m x 2,90 m  avec bain, douche séparée, évier double, placards, radiateur chauffant les essuies et WC. Cimaises règlables aux murs pour pendre des tableaux.

3ème ETAGE [69 m² + 8m²  terrasse] : une 4ème très grande chambre de 7,22 m x 3,87 m avec spots halogènes et  grand double placard dont un avec une kitchinette GROHE avec évier & deux plaques électriques et frigo d'hôtel silencieux Electrolux, pièce donnant sur une terrasse de 3,85 m sur 2m10 en bois exotique avec grand bac pour plantes avec vue sur le jardin. Cette chambre est idéale pour une personne de service ou pour des invités de passage gardant une certaine indépendance. Une 5ème chambre de 3m67 x 2,90 m. Une 2ème salle de bain avec bain, évier, WC, placard.

4ème ETAGE [35 m² utiles] : un grand grenier avec deux Velux, qui peut être transformé en une chambre supplémentaire avec salle de bain.

SOUS-SOL [80m²] : 5 caves dont une avec NOUVELLE CHAUDIERE VAILLANT BASSE TEMPERATURE AU GAZ (2021) et une avec coin buanderie avec arrivée et évacuation d'eau et une  cave à vin avec climatisation. Une cave donne accès à la fosse du garage.

Le PEB va être refait après la fin des travaux de la chaudière et va être fortement amélioré.


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Au niveau normes de sécurité sécurité, la maison dispose de DOUBLE VITRAGE partout, serrure de sécurité, ferronneries aux fenêtres côté rue au rez-de-chaussée, un SYSTEME d'ALARME RELIE A UNE CENTRALE avec claviers à 3 étages, un coffre-fort sécurisé encastré dans du béton armé type Bekaert anti-forage. La cage d'escalier est sécurisée avec des plaques de plexiglas sous les rampes pour éviter que des enfants ne puissent passer la tête entre les balustres (norme obligatoire pour les résidents de certaines ambassades).






Arrivée téléphone et TV dans la majorité des pièces. Parlophone avec ouvre-porte à tous les étages y compris en cave. Le salon et la salle à manger disposent d'un pré-cablage pour une chaine HI-FI avec arrivée dans un placard de la salle à manger. Eclairage extérieur du jardin [4 spots halogènes].

Au niveau technique, une colonne montante permet à chaque étage d'accèder aux tuyaux d'eau et de chauffage. On peut accèder au "tub" de la douche du deuxième étage par une trappe située dans un placard de la cuisine. Il existe des tableaux électriques divisionnaires à chaque étage.

La cage d'escalier permet de placer un ascenseur.

Maison idéale pour une profession libérale.

Visites sur rendez-vous : François de JAEGHER 0475/269.420.